Une méthode de décision et d'exécution
Chaque étape répond à un besoin précis. Le but est de réunir les conditions d'une acquisition maîtrisée.
La question
« À quoi l'investissement doit-il réellement servir ? »
Ce que nous traitons
Objectif
Une formulation claire des objectifs et des contraintes du projet.
La question
« Quel scénario répond le mieux aux objectifs ? »
Ce que nous traitons
Objectif
Une modélisation des principaux scénarios pour y voir clair et décider.
C'est ici que se joue la différence avec le simple chasseur immobilier : la stratégie précède la recherche du bien.
La question
« Quel actif faut-il rechercher pour appliquer la stratégie retenue ? »
Ce que nous traitons
Objectif
Un cahier des charges et un mandat de recherche clairement définis.
La question
« Cette opération mérite-t-elle d'être engagée ? »
Ce que nous traitons
Objectif
Une note d'investissement argumentée, accompagnée des simulations et des pièces utiles à la décision.
La question
« Comment sécuriser juridiquement, financièrement et opérationnellement l'acquisition ? »
Ce que nous traitons
Objectif
Une acquisition sécurisée, avec un cadre juridique et un financement cohérents avec la stratégie.
Financement, notaire et structuration ne se déroulent pas dans un ordre strictement linéaire : ce sont des chantiers coordonnés en parallèle.
La question
« Comment transformer l'acquisition en un investissement correctement exploité ? »
Ce que nous traitons
Objectif
Une mise en exploitation organisée et un cadre de suivi adapté au projet.
Délais indicatifs
Ces ordres de grandeur sont donnés à titre indicatif. Ils varient selon le marché, la complexité du projet, le financement et les conditions de l'opération.
La recherche prend fréquemment entre deux et quatre mois. Une acquisition complète peut s'étendre sur sept à huit mois entre la définition du mandat et la signature définitive.
Premier échange
Un premier échange permet de comprendre vos objectifs, la complexité du projet et le périmètre sur lequel Qallanq peut être utile.
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